Investiční příležitost v Brně: Rohový dům (204 m2 zastavěná plocha) s potenciálem nástavby bytů či komerčního využití, Brno

Nabízíme k prodeji rohový, přízemní rodinný dům na strategickém rozhraní městských částí Brno-Komín a Brno-Bystrc (ulice Komínská). Nemovitost disponuje nadstandardní zastavěnou plochou 204 m2 na celkovém pozemku o výměře 260 m2. Dům je v současné době plně funkční, napojený na veškeré inženýrské sítě. Aktuální dispozice domu (5+1): Objekt nabízí velkorysé vnitřní prostory s celkovou užitnou plochou, která zahrnuje i prostornou dílnu: • Průjezd: 12 m2 • Vstupní hala: 13 m2 • Kuchyně: 12 m2 • Obývací pokoj: 22 m2 • 1. ložnice: 22 m2 • 2. ložnice: 17 m2 • 3. ložnice: 16 m2 • Koupelna: 6 m2 • Samostatná toaleta: 1 m2 • Komora: 2 m2 • Dílna: 55 m2 (vynikající prostor pro podnikání, sklad nebo budoucí přestavbu na další obytné metry) Hlavní přednosti nemovitosti pro investory: • stavební potenciál (Zóna Z4.8): Územní plán stabilizuje stávající stopu zástavby (204 m2) a umožňuje realizaci 1 až 2 nadzemních podlaží s možností obytného podkroví. Po nástavbě lze z původně přízemního objektu získat až cca 450 m2 užitné podlahové plochy. Výhody rohové stavby: Snadný přístup pro stavební techniku ze dvou uličních stran a možnost vybudování nezávislých vstupů do budoucích jednotek. Atraktivní lokalita: Vyhledávaná severozápadní část Brna s vynikající dopravní dostupností (zastávka tramvaje v těsné blízkosti) a bezprostřední blízkostí přírody (Brněnská přehrada). Možnosti budoucího využití: 1. Bytový dům: Přestavba a nástavba na 3 až 5 samostatných investičních bytů se společným dvorem (56 m2). 2. Polyfunkční objekt: Komerční parter v přízemí se vstupem z ulice (ordinace, lékárna, kanceláře, sídlo firmy) a prémiové bydlení v nadstavěných patrech.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Brno

Prodej, Rodinný dům, Brno

Hledáte vícegenerační prostorný dům pro početnější rodinu? Poptáváte reprezentativní sídlo pro Vaši firmu? Pídíte se po investiční příležitosti,…

21000000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu, 126 m2, Brno, ul. Táborská

Prodej řadového rodinného domu 5+kk s užitnou plochou 126 m2 v lukrativní lokalitě Brno‑Židenice, ul. Táborská. Cihlová stavba je v dobrém stavu a…

19760000 CZK / objekt