Prodej rodinného domu ve Zbýšově u Brna - jedinečná příležitost pro podnikání i vícegenerační bydlení!

Hledáte výjimečnou investiční příležitost v malebném městečku s vynikající dostupností do Brna, kde lze chytře propojit okamžitý výnos, bydlení, podnikání i developerskou vizi do jednoho funkčního celku? Tento rozsáhlý multifunkční dům v samotném centru Zbýšova nabízí přesně to, co se dnes na trhu objevuje jen výjimečně - stabilní současný výnos a zároveň obrovský potenciál dalšího růstu hodnoty. V aktuálním stavu dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 3+1, 2+1 a 1+1, což již dnes umožňuje velmi solidní výnos z dlouhodobého pronájmu. Největší byt 3+1 o ploše 113 m2 nabízí zimní zahradu, šatnu a nadstandardní koupelnu s vanou i sprchovým koutem, druhý byt 2+1 o velikosti 90 m2 je světlý, prostorný a doplněný o terasu, třetí byt 1+1 o výměře 57 m2 se nachází v přízemí a skýtá možnost budoucího dispozičního rozšíření. Kromě bydlení dům nabízí výrazné komerční zázemí v podobě prodejny se samostatným vstupem z ulice, dílny se skladovými prostory, kanceláří a nakládací rampou, velkorysé garáže o ploše 86 m2 a dalších technických a společných prostor. Celek doplňuje zahrada o velikosti 305 m2, která poskytuje nejen soukromí a klid pro obyvatele, ale i další praktické využití. Technicky je objekt velmi dobře řešen - vytápění zajišťuje centrální kotel na dřevo doplněný krbovými kamny v každé bytové jednotce, dům je osazen fotovoltaickou elektrárnou pro výrobu vlastní elektřiny a je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně plynu s možností budoucí instalace tepelného čerpadla. Z pohledu investora a developera je však největší přidanou hodnotou samotný rozsah domu a jeho konstrukční možnosti. Celková užitná plocha přibližně 553 m2 otevírá prostor pro přestavbu nebytových částí na další bytové jednotky, rozdělení na menší investiční byty a současně i možnost nástavby dalšího patra či podkroví. V praxi tak lze dům citlivě proměnit na moderní bytový dům s šesti až devíti bytovými jednotkami, případně zachovat komerční část a vytvořit kombinovaný model bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v absolutním centru Zbýšova s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - školy, školky, lékaři, obchody i restaurace - a Brno je vzdálené pouhých 25 minut jízdy autem, což výrazně posiluje dlouhodobou atraktivitu lokality i poptávku po nájemním bydlení. Tento dům je tak ideální volbou jak pro investora hledajícího stabilní a dlouhodobý výnos, tak pro podnikatele, který chce spojit práci s bydlením, i pro developera, jenž v něm uvidí prostor pro realizaci menšího bytového projektu s velmi zajímavým zhodnocením. Nejde o běžný rodinný dům, ale o plnohodnotný investiční projekt s budoucností, který dnes vydělává a zítra může růst

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Zbýšov

Prodej rodinného domu 6+kk 177 m2, pozemek 342 m2

Společnost LIVEGROUP CZ exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 177m, který se nachází na pozemku o rozloze 342…

11200000 CZK / objekt

Prodej RD - 4+1 - Zbýšov - okr. Brno - venkov - k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o velikosti 4+1, situovaný ve vnitřní zástavbě obce Zbýšov, ulice Masarykova, okr. Brno - venkov. Dům je…

3980000 CZK / objekt