Aktuálně můžete v lokalitě Brno vybírat z nabídky 107 domů.
Přehled nemovitostí: prodej domy > vily Zpět na přehled nabídek

Prodej, Vila, Brno, Brno-Jundrov

108 m2

211 m2

G - Mimořádně nehospodárná

RO2032

04.12.2019

Cena: 13 500 000 Kč / objekt
Poznámka k ceně: + provize RK 1

Poslat dotaz k nabídce
Zásady používání osobních údajů

Prodejce

Makléř: Daniela Nováková

Telefon: 511 141 ...

E-mail: novakov ...

Zobrazit celý kontakt

Nemovitost nabízí

REAL OFFICE s.r.o.

Sušilova 9, 602 00 Brno

www.realoffice.cz

Zobrazit kontakt na RK

Zobrazit všechny nabídky RK

Exklusivně nabízíme samostatně stojící cihlový dům s více bytovými jednotkami umístěný v krásném prostředí zeleně, v klidné oblasti městské části Brno-Jundrov, při ulici Veslařská v bývalé kolonii Linaheim, která byla vystavěna židovskou rodinou průmyslníků Löw-Beer na počátku minulého století. Tato více-generační vila v současné době disponuje 3 bytovými jednotkami (5+kk, 2x 1+kk), avšak pomocí několika stavebních zásahů lze získat až 5 bytových jednotek (3x 2+kk, 2x 1+kk). Nemovitost, je díky své poloze a rozložení, ideální jako investice s následným pronajímáním samostatných bytů s výbornou dostupností např. do Campusu, BVV, na dálnici i do centra nebo vhodná pro rodinu, která ocení klidné prostředí, prostorné bydlení a navíc možnost přivýdělku pronájmem 2 bytů. Celková podlahová plocha třípodlažní vilky činí cca 211m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 108m2 s možností užívání okolních pozemků ve vlastnictví města a ve správě Občanského sdružení Linaheim. Dům, od hlavní silnice přístupný schodištěm a cestičkami mezi domy, je postaven ve svahu, umístěn za branou a oplocením pouze pro několik vilek, což zaručuje soukromí a pěkný výhled. V 1. PP se nachází 2 samostatně přístupné BJ, každá 1+kk o ploše cca 20m2, vybavené KL a koupelnami se sprchovými kouty, umyvadly a WC (jedna z BJ je pronajata, nájemník může zůstat). Na podlaží je dále kotelna pro celý dům a sklad. V 1.a 2. NP a se nachází BJ 5+kk o ploše cca 168m2, ve spodním patře cca 83m2 s hlavním vchodem, vstupní halou, sam. WC, šatnou, otevřeným prostorem obývacího pokoje a kuchyně, komorou. Horní patro cca 85m2 nabízí 4 pokoje a 2 koupelny s WC. Patra jsou propojena proskleným schodišťovým prostorem, kde ve spodní části lze příčkami za vstupní halou vytvořit samostatnou BJ 2+kk (70m2), v horní části lze vybudovat další 2 samostatné BJ, každá 2+kk (po 40m2), z obou bytů by mohl být přístup na prostorný balkon (8m2). Dům je po kompletní rekonstrukci a uveden do užívání. Je potřeba dokončit pouze venkovní okenní rolety, kousek fasády, balkon - jsou vyvedeny traverzy. Je napojen na inženýrské sítě (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod, SAT TV a internet). Plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody, podlahové vytápění v celém 1.NP a v koupelnách 2.NP, podlahy dřevěné i laminátové, k dispozici menší půdička. Lze ponechat stávající vybavení (více info při prohlídce). V místě veškerá občanská vybavenost. PENB se zpracovává, proto v souladu se zákonem uvádíme en.tř.G. Rádi Vás provedeme touto zajímavou nemovitostí a zajistíme nabídku možnosti financování její koupě.



Nahoru